Mit dem MERGENTHALER in Eschborn zeigt das familiengeführte Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER sein Fachwissen und seine Kompetenz in der nachhaltigen und ressourcenschonenden Revitalisierung von Bürogebäuden. Die Erteilung der Baugenehmigung und der erfolgreiche Rückbau der Fassade ermöglichen es dem Vorzeigeprojekt, in den Bereichen Nachhaltigkeit, Digitalisierung, New Work und Design führend zu sein.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
MERGENTHALER: Ein moderner Arbeitsstandort in Eschborn
Der MERGENTHALER, ein Bürogebäude in Eschborn, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Deutschen Börse AG. Durch seine hochwertige Revitalisierung wird das Gebäude zu einem architektonischen Juwel, das mit den beeindruckenden Bauwerken der Mainmetropole auf gleicher Höhe steht.
Das Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER zeigt mit der Revitalisierung der Bestandsimmobilie an der Mergenthalerallee in Eschborn-Süd ein beeindruckendes Projekt für nachhaltige und ressourcenschonende Sanierung. Durch den Einsatz von innovativen New-Work-Konzepten wird eine moderne Arbeitswelt geschaffen, die den Bedürfnissen der Mitarbeiter in Bezug auf Flexibilität und Effizienz gerecht wird.
Vorzeigeprojekt MERGENTHALER: Nachhaltigkeit durch innovative Bauweise
Von Anfang an wurde bei der Planung des MERGENTHALER-Projekts besonderes Augenmerk auf den Einsatz von Materialien gelegt, die in einem geschlossenen Kreislaufsystem wiederverwertet werden können. Das Projekt strebt danach, ein echtes Vorzeigeprojekt zu sein und innovative Methoden der ressourcenschonenden Bauweise zu demonstrieren. Durch den Einsatz dieser Materialien wird nicht nur die Umwelt geschützt, sondern auch ein Beitrag zur Schaffung einer nachhaltigen Wirtschaft geleistet.
Das Gebäude wurde nicht abgerissen, sondern revitalisiert, um erhebliche Mengen an CO?-Emissionen einzusparen. Im Vergleich zu einem Neubau konnten rund 42 Prozent weniger CO? produziert werden. Diese Entscheidung unterstreicht das Engagement des Immobilienunternehmens für nachhaltiges Bauen und den verantwortungsbewussten Umgang mit Ressourcen.
Klimafreundliches Gebäude: MERGENTHALER nutzt erneuerbare Energien und erreicht Zertifizierung
Das MERGENTHALER setzt auf eine innovative und nachhaltige Energieversorgung. Durch den Verzicht auf fossile Brennstoffe und den Einsatz von Geothermie zur Heizung und Kühlung sowie einer großflächigen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung wird das Gebäude energieeffizient betrieben. Es erreicht den hohen Energieeffizienz-Standard KfW 55 EE und strebt eine Zertifizierung mit LEED Gold an. Das MERGENTHALER beweist damit, dass Nachhaltigkeit und Komfort in einem Bürogebäude vereinbar sind.
Das MERGENTHALER-Gebäude profitiert von einer intelligenten und äußerst effizienten Anlagentechnik, die einen nachhaltigen Betrieb sicherstellt. Darüber hinaus sind mehr als 50 E-Ladestationen und Lademöglichkeiten für E-Bikes vorhanden, um den Mitarbeiter einen umweltfreundlichen Weg zur Arbeit zu ermöglichen.
Mitarbeiter können im Sky Garden des MERGENTHALER entspannen und erholen
Der Sky Garden im MERGENTHALER ist ein herausragendes Merkmal, das mit einer Fläche von rund 1.000 qm beeindruckt. Hier können Mitarbeiter in einer entspannten Atmosphäre die frische Luft und den atemberaubenden Blick auf die Umgebung genießen.
Der Sky Garden ist nicht nur ein ästhetisches Highlight des Gebäudes, sondern erfüllt auch wichtige Funktionen für die Umwelt. Durch die Vielzahl von Pflanzen trägt er zur Erhaltung der Biodiversität bei und bietet Lebensraum für Insekten und Vögel. Darüber hinaus verbessert er die Luftqualität, indem er Kohlendioxid absorbiert und Sauerstoff produziert. Der Sky Garden dient auch als Schallschutz, indem er den Lärmpegel reduziert. Zusätzlich reguliert er die Gebäudetemperatur, indem er im Sommer als Hitzeschild und im Winter als Wärmedämmung fungiert.
Das Retentionsdach des MERGENTHALER ist eine intelligente Lösung zur nachhaltigen Regenwasserbewirtschaftung. Es fängt das Regenwasser auf und speichert es in der Vegetationsschicht sowie den Retentionselementen, um es zur Bewässerung der Dachbegrünung zu nutzen. Das überschüssige Wasser wird entweder durch natürliche Verdunstung oder zeitverzögerte Ableitung in das städtische Abwassersystem eingeleitet. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch die lokale Wasserversorgung nachhaltig unterstützt.
Im MERGENTHALER kommt eine innovative Methode zum Einsatz, um die Überschwemmungsgefahr bei Starkregen zu minimieren und die kommunalen Abwassersysteme zu entlasten. Durch das Retentionsdach wird das Regenwasser aufgefangen und in der Vegetationsschicht sowie den Retentionselementen gespeichert. Das gesammelte Wasser wird zur Bewässerung der Dachbegrünung verwendet, während das überschüssige Wasser entweder verdunstet oder zeitverzögert in das städtische Abwassersystem geleitet wird. Diese Maßnahme trägt dazu bei, die Risiken von Überschwemmungen zu verringern und die Infrastruktur nachhaltig zu schützen.
Vielseitige Arbeitswelten: Das MERGENTHALER setzt auf Nachhaltigkeit und Qualität
Das MERGENTHALER setzt auf Nachhaltigkeit und Aufenthaltsqualität als zentrale Aspekte seiner Arbeitswelten. Mit einer Fläche von rund 11.000 qm bietet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten für Nutzer und Mieter. Von klassischen Büros bis hin zu modernen Open-Space-Konzepten werden zeitgemäße und zukunftsfähige Arbeitsplätze geschaffen. Das MERGENTHALER legt großen Wert auf eine inspirierende und angenehme Arbeitsatmosphäre, die den Bedürfnissen und Ansprüchen seiner Nutzer gerecht wird.
Im MERGENTHALER in Eschborn haben Unternehmen die Wahl zwischen verschiedenen Bürooptionen, die eine optimale Arbeitsumgebung bieten. Von traditionellen Einzelbüros für ungestörtes Arbeiten bis hin zu offenen Arbeitsbereichen für kreative Zusammenarbeit und intelligenten Kombi-Büro-Lösungen für flexible Arbeitsplatzgestaltung. Jedes Unternehmen kann die passende Option wählen, um eine produktive und angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen, die den individuellen Anforderungen und Arbeitsstilen gerecht wird.
Aufenthaltsqualität und Nachhaltigkeit: Das MERGENTHALER in Eschborn
Das MERGENTHALER in Eschborn ist ein Vorzeigeprojekt für nachhaltige und ressourcenschonende Revitalisierung von Bürogebäuden. Durch den Einsatz von kreislauffähigen Materialien, Geothermie und Photovoltaik setzt das MERGENTHALER neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Der Sky Garden bietet eine grüne Oase mit zahlreichen Vorteilen, wie der Verbesserung der Luftqualität, Reduzierung von Lärm und Regulierung der Gebäudetemperatur. Zudem ermöglicht das MERGENTHALER nachhaltige Mobilität durch E-Ladestationen und Lademöglichkeiten für E-Bikes.
Dank der WiredScore Gold-Zertifizierung und dem Smart-Building-Konzept ist das MERGENTHALER optimal für die Anforderungen der Digitalisierung und New Work ausgerichtet. Die Zertifizierung gewährleistet eine hohe Netzwerkqualität und Konnektivität, während das Smart-Building-Konzept innovative Technologien und Systeme nutzt, um Energieeffizienz und Komfort zu maximieren. Das MERGENTHALER bietet somit eine moderne und zukunftsorientierte Arbeitsumgebung.
WÖHR + BAUER beweist mit dem MERGENTHALER-Projekt erneut seine Expertise und sein Engagement für eine nachhaltige Zukunft im Immobiliensektor. Durch die Verwendung kreislauffähiger Materialien und den Einsatz erneuerbarer Energien wird das Gebäude ressourcenschonend und energieeffizient betrieben. Der Sky Garden bietet zudem eine grüne Oase für die Mitarbeiter und fördert die Biodiversität.
