Am ehemaligen NH-Hotel-Standort an der Aukammallee in Wiesbaden hat die City 1 Group die Baugenehmigung für ein neues Quartier erhalten. Vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen bieten insgesamt rund 75 moderne Wohnungen auf etwa 6.700 m² Wohnfläche und profitieren von direkter Kurpark- und Innenstadtlage. Geplanter Baubeginn ist 2026. Integrierte Tiefgarage, Fassaden- und Dachbegrünung, KfW-40-QNG-Standard sowie Klinik- und Thermalbadnähe schaffen nachhaltigen Wohnkomfort und attraktive Fördermöglichkeiten. Optimierte Energieeffizienz, kostenreduzierendes Heizen, grüne Freiflächen soziale Treffpunkte prägen das Ensemble.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Politischer Beschluss ebnet Ende Mai Weg für Bauvorhaben Wiesbaden
Mit dem Satzungsbeschluss des Bebauungsplans für das Areal an der Aukammallee/Kirchbachstraße Ende Mai erteilte die zuständige Behörde die Baugenehmigung. Die Entscheidung der Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden legte das planungsrechtliche Fundament für das Projekt und eröffnete Baurechte. Bereits im Januar 2026 hatte die City 1 Group den Bauantrag eingereicht, um Fristen zu wahren und eine Beschleunigung des Genehmigungsverfahrens zu erreichen. Damit werden die Weichen für den Baubeginn frühzeitig gestellt. Das sorgt für Planungssicherheit.
Rund 6700 Quadratmeter Wohnfläche in vier neuen Punkthäusern geplant
Vier markante Punkthäuser mit Staffelgeschossen werden auf einem rund 5.730 m² großen Grundstück errichtet. Im Rahmen des Vorhabens sind 75 Wohneinheiten mit insgesamt circa 6.700 m² Wohnfläche vorgesehen. Die Staffelgeschosse schaffen eine lebendige Dachlandschaft, in der Staffelterrassen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgen. Die zurückgesetzten Bauvolumen halten angrenzenden Freiraum frei und erlauben großzügige Blickbeziehungen ins Grüne. Durch klare Proportionen und ein zurückhaltendes Farbkonzept fügt sich das Ensemble stimmig ins Ortsbild ein.
Hangintegrierte Tiefgarage ermöglicht diskrete Stellplätze unter dem natürlichen Gefälle
Dank der Hanganbindung kann die Tiefgarage nahezu unsichtbar ins Gelände eingebunden werden und bietet dennoch komfortable Stellflächen. Die Baukörper verteilen sich offen um zentrale Zugänge, sodass jeder Wohnung ein unverbauter Blick ins Aukammtal gesichert ist und ein geschützter Hof entsteht. Die Fassaden folgen einem klaren Raster, während großzügige Fensterfronten für viel Tageslichteinfall sorgen. Das Konzept verbindet geschickt Funktionalität, offene Raumbezüge und optimale Belichtung zu einem attraktiven Wohnumfeld.
Dachbegrünung optimiert Wasserhaushalt verbessert lokales Stadtklima nachhaltig und spürbar
Im Rahmen der Quartiersentwicklung hat die City 1 Group sechzig Bäume neu gesetzt und begrünt gleichzeitig Dächer und Fassaden, um Kurpark und Aukammtal miteinander zu verweben. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner verdeutlicht, dass so Begegnungsflächen entstehen, in denen Privatsphäre gewahrt bleibt, damit Menschen entspannt kommunizieren können. Zusätzlich trägt die verstärkte Bepflanzung zur Regulierung des Mikroklimas bei und erhöht das subjektive Wohlgefühl der Bewohner deutlich.
Maximale Energieeffizienz KfW-40 QNG Quartier sichert Fördermittel und Heizkostenvorteile
Mit der Umsetzung des KfW-40 QNG-Standards setzt das Quartier neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Klimaschutz. Dank staatlicher Förderprogramme stehen Käufern zinsgünstige Kredite und zusätzliche Zuschüsse zur Verfügung, um die Investitionskosten zu optimieren. Die energieeinsparende Bauweise mit hochwertigen Dämmstoffen, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und modernster Heiztechnik führt zu deutlich geringeren Heizkosten. Bewohner profitieren langfristig von finanziellen Entlastungen bei den Betriebskosten und genießen verbesserten Wohnkomfort in einem nachhaltigen Umfeld und langfristiger Werterhalt.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und medizinische Versorgung in direkter Quartiersnähe ideal
Das neue Quartier profitiert von der unmittelbaren Nähe zur DKD Helios-Klinik und zur MEDIAN Klinik NRZ, die schnelle medizinische Betreuung sicherstellen. Nur wenige Gehminuten entfernt lockt das Thermalbad Aukammtal mit regenerativen Anwendungen. Großzügige Grünzonen wie Kurpark und Aukammtalpark bieten Raum für Erholung und Spaziergänge. Das traditionsreiche Kurhaus organisiert kulturelle Highlights, während Sport- und Freizeitangebote im direkten Umfeld fußläufig erreichbar sind. Diese optimale Infrastruktur steigert den Wohnkomfort und sichert eine hohe Lebensqualität dauerhaft.
Mit 75 Wohneinheiten in vier Punkthäusern setzt das Projekt neue Maßstäbe für nachhaltiges urbanes Wohnen. Das Ensemble am Kurpark verfügt über begrünte Fassaden sowie begrünte Dachflächen und nutzt die Hanglage für eine großzügige Tiefgaragenintegration. Große Fensterfronten schaffen helle Räume. KfW-40-QNG-Standard und attraktive Fördermittel optimieren die Energieeffizienz und senken Betriebskosten. Die unmittelbare Nähe zu Kliniken, Thermalbad und Innenstadt sichert beste Infrastruktur und attraktiven Lebensraum. Zukünftige Bewohner nutzen Fördermittel und zinsgünstige Darlehen.
