SZ-Tower: Art-Invest erwirbt Münchens Landmark-Immobilie

Der SZ-Tower in München wechselt den Besitzer und ist nun Eigentum der Art-Invest Real Estate. Verkäufer sind als Investorengemeinschaft die AXA Real Estate Investment Managers – Real Assets und die Norges Bank Real Estate Management. Die bekannte Landmark-Immobilie des „SZ-Tower“ ist auf allen 28 Etagen langfristig an den Süddeutschen Verlag vermietet.

SZ-Tower geht an Spezial-Investment KG

Der „SZ-Tower“ in Münchens Hultschiner Straße 8 besitzt eine Gesamtmietfläche von 62.200 m², die sich auf 28 Etagen verteilt. Die Mietfläche ist vollständig und langfristig vermietet. Auf Büroflächen entfällt ein Flächenanteil von 51.100 m². Die übrigen 11.100 m² werden für Archivräume, Konferenzräume, Restaurantbereiche und als Kitaflächen genutzt. Insgesamt stehen 525 Stellplätze am „SZ-Tower“ in München zur Verfügung.

Der „SZ-Tower“ ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und liegt an der Achse Altstadt – Werksviertel/Ostbahnhof – Messe. Direkt vor dem „SZ-Tower“ befinden sich Stationen der S-Bahn, Tram und der Busse des öffentlichen Nahverkehrs. Der „SZ-Tower“ ragt als fünfthöchstes Hochhaus Münchens mit 103 Metern in den Himmel und gilt als das Einfalltor im Osten Münchens. Dort besitzt der „SZ-Tower“ dank seines verkehrgünstigen Standorts eine direkte Anbindung an die Autobahn A99 und damit zum Münchener Autobahnring. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Einsteinstraße und über die Autobahn A94.

Der Ankauf der Art-Invest Real Estate erfolgte für eine geschlossene Spezial-Investment-KG. Art-Invest hat die Spezial-Investment-KG für ein Konsortium mehrerer deutscher institutioneller Investoren aufgelegt. Der Geschäftsführer bei Art-Invest Dr. Ferdinand Spies betont die Qualitätsmerkmale der erworbenen Immobilie. Er sieht die Hochwertigkeit der Immobilie und nicht zuletzt die besondere Lage im Münchener Osten und den bonitätsstarken und langfristigen Mieter. Dr. Ferdinand Spies sieht auch die Architektur des Bauwerks und dessen Bauhöhe, die es dauerhaft in der Spitzengruppe der herausragenden Münchner Landmark-Gebäude halten werden. Über den freien Blick auf Alpen und Münchner Altstadt hinaus führt Dr. Ferdinand Spies die wirtschaftlich interessante Seite der Immobilie als Bürohochhaus mit ausschüttungsstarkem Investment mit einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial an.

Beraterteam zur Transaktion des SZ-Tower

Der Erwerb des „SZ-Tower“ wurde rechtlich von Noerr LLP begleitet. In steuerlichen und strukturellen Fragen beriet K&L Gates LLP, von Albrings + Müller AG wurde technische Beratung beigetragen.


Bildnachweis: © Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG

Über Marius Beilhammer

Marius Beilhammer

Marius Beilhammer, Jahrgang 1969, studierte Journalismus in Bamberg. Er schreibt bereits viele Jahre für technische Fachmagazine, außerdem als freier Autor zu verschiedensten Markt- und Businessthemen. Als fränkische Frohnatur findet er bei seiner Arbeit stets die Balance zwischen Leichtigkeit und umfassendem Know-how durch seine ausgeprägte Affinität zur Technik.

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