IVG: "Spiegelinsel"-Projekt in Hamburg nimmt Gestalt an

08.09.2009 | Bonn
Das "Spiegelinsel"-Projekt der IVG in der Hamburger Altstadt - mit dem IBM-Hochhaus und dem Verlagshochhaus des Nachrichtenmagazins "Der Spiegel" - nimmt Gestalt an.

Die IVG - seit Ende 2007 Eigentümerin des Areals mit den beiden denkmalgeschützten Hochhäusern - hat im Einvernehmen mit der Freien und Hansestadt Hamburg einen städtebaulichen Wettbewerb unter 16 nationalen und internationalen Architekturbüros ausgelobt und den ersten Preis an RKW Architektur und Städtebau, Düsseldorf, vergeben. Der zweite Preis ging an die gmp Architekten, von Gerkan, Marg und Partner, Hamburg. Der Spiegel-Verlag wird das von ihm seit den sechziger Jahren genutzte Hochhaus Ende 2010 verlassen und ein neues Verlagsgebäude in der Hafencity beziehen.

In einem Workshop hatten sich die maßgeblich an der Stadtgestaltung beteiligten Gremien der Freien und Hansestadt Hamburg und der IVG darauf geeinigt, das Areal zwischen der verkehrsbelasteten Willy-Brandt-Straße (ehemals Ost-West-Straße) und in Nachbarschaft zur alten Speicherstadt baulich nachzuverdichten und eine deutliche Attraktivitätssteigerung des Außenraums als sichtbares Element der Standortqualifizierung anzustreben. Dafür sollen bis zu 20.000 Quadratmeter zusätzliche Bruttogeschossfläche für Büronutzung und hochwertiges Wohnen geschaffen werden.

Das neue Stadtquartier soll durch öffentlichkeitswirksame Nutzungen in den Erdgeschossbereichen - mit Einzelhandel und Gastronomie - und durch Erhöhung der Aufenthaltsqualität dazu beitragen, die Innenstadt zu beleben. Zugleich soll die Wege- und Straßenführung nach einem übergeordneten Verkehrskonzept neu strukturiert und die Zugangsstraße zum ehemaligen Freihafen erweitert werden, um die Innenstadt besser an die Hafencity Hamburg anzubinden. Um dem Parkdruck in direkter Nachbarschaft zur Speicherstadt gerecht zu werden und weil Stellflächen durch die Straßenerweiterungsmaßnahmen und die Neubebauung entfallen, soll die vorhandene Tiefgarage auf der Spiegelinsel durch eine modernere, teils öffentliche ersetzt werden.

Die beiden Hochhäuser werden in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz nach den Erfordernissen einer zeitgemäßen und umweltschonenden Büronutzung aufgewertet. Bei der Sanierung wird angestrebt, die beiden Immobilien in ein Pilotprojekt der DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) für umweltschonende und energieeffiziente Bestandsobjekte einzubinden und entsprechend zertifizieren zu lassen. Auch die Umsetzung der Nachverdichtung wird mit hohen nachhaltigen und umwelttechnischen Ansprüchen geplant werden.

Die Leiter der IVG Niederlassung Asset Management und Development Hamburg, Lars H. Flechsig und Jan Rouven Künzel, gehen davon aus, dass bis Ende kommenden Jahres das Baurecht für das Spiegelinsel-Projekt geschaffen werden kann.

Quelle: Pressemeldung IVG Immobilien AG

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